رکود مسکن در کف؛ ریشه مطالبات معوق در خانه های خالی؛ ایمن بودن بازار مسکن از شوک تا چند سال؛ "دولت نباید مسکن بسازد" و لزوم حمایت جدی حکومت و نه صرفاً دولت برای تامین مسکن ۳۳درصد مردم از جمله مواردی بود که در میزگرد تسنیم مطرح شد.
گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم-بهمن نظری: دو گمانه درباره آینده نزدیک مسکن وجود دارد؛ یکی پیش‌بینی تقریبا بدبینانه است که برخی فعالان این بخش با استناد به آمار معاملات مسکن پایتخت آنرا بیان میکنند. این افراد می‌گویند با توجه به آمار نه چندان خوب خرید و فروش مسکن و روند نزولی آن، رکود سال آینده بازار مسکن را رها نمی‌‌کند و این بخش هنوز به دوران پیش‌رونق نیز نزدیک نشده است.
در مقابل این پیش‌بینی، مسئولان و دست‌اندرکاران مسکن کشور قرار دارند. آنها با تاکید بر اینکه "معاملات" شاخص درستی برای اظهارنظر درباره رونق یا رکود مسکن نیست، می‌گویند: «فقط در چند شهر آمار معاملات ثبت می‌شود و به طور معمول رقم ثبت معاملات برای تهران حدود 90 درصد است. این در حالی است که در بسیاری از شهرهای کشور آمار معملات ثبت نمی‌شود. به‌عنوان مثال در شهر مشهد از هر 2000 معاملله 200 فقره آن ثبت می‌شود،از این رو استناد به آمار ناقص معاملات برای اظهارنظر در خصوص بازار مسکن صحیح نیست.»
مسکن از سال 91 به این سو در رکود به سر برده و برنامه‌های دولت نیز برای تغییر این وضعیت به دلیل ترس از افزایش قیمت احتمالی تاثیر چندانی نداشته است. البته افزایش وام خرید مسکن تا حدودی توانسته آمار معاملات مسکن را به سمت جلو هل دهد، اما این وضع آن‌گونه نبوده که کارشناسان و صاحبنظران به ضرص قاطع بگویند مسکن در حال خروج از رکود است. تسنیم برای بررسی و واکاوی دلایل رکود چهار پنج ساله مسکن و راهکارهای خروج از آن میزگردی را با حضور علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن برگزار کرد.
در این میزگرد مواردی از جمله شاغلان فقیر کشور -که توانایی ورود به بازار مسکن را ندارند-، ببرهای شرق آسیا به عنوان تجربه‌ای ناموفق در مداخله دولت در بخش مسکن، رد پیش‌بینی برخی فعالان بازار مسکن، وابستگی رونق مسکن به رونق اقتصاد کلان، پایان انتظارات سازندگان برای کسب سودهای نجومی و... مطرح و تشریح شد. مشروح این میزگرد در ادامه می‌آید؛
